Výjimečné bydlení v srdci Prahy.
Činžovní dům z počátku 20. století po citlivých stavebních úpravách. Byty po kompletní rekonstrukci — kvalitní materiály, promyšlené interiéry a vše, co dělá z bytu skutečný domov, včetně vlastního sklepa a garáže.
Komunitní investiční projekt nové generace.
Historický činžovní dům v prestižní pražské čtvrti Podolí prošel stavebními úpravami se zachováním původního charakteru. Je rozdělen na samostatné bytové jednotky — všechny byty jsou po kompletní rekonstrukci.
Projekt vznikl pod vedením investora a tvůrce ekonomického podcastu Vojty Žižky ve spolupráci s realitním investorem Martinem Ladyrem. Výjimečný je tím, že do jeho financování byla od začátku zapojena komunita investorů prostřednictvím Patreonu a crowdfundingové platformy Fingood — během velmi krátké doby se podařilo zajistit financování akvizice domu.
REMAX Life zvítězil ve výběrovém řízení mezi 130 realitními kancelářemi a stal se výhradním realitním partnerem prodeje Podolské 144.
Komunitní investování do nemovitostí — projekt otevřeně dokumentovaný od úplně prvního dne, od akvizice domu až po předání klíčů.
Projděte si dům za minutu.
Dům, byty i okolí za jednu minutu — atmosféra Podolské 144 dřív, než přijedete na osobní prohlídku.
Vltava, náplavka a vše na dosah.
Podolí patří dlouhodobě mezi nejprestižnější rezidenční lokality Prahy.
Podolská 144, 147 00 Praha 4 – Podolí Zobrazit na mapě →
Kombinace městského života, historického charakteru čtvrti, špičkového sportovního zázemí a rychlé dostupnosti centra. Přestože jste téměř v centru Prahy, čtvrť si zachovává klidný rezidenční charakter s množstvím zeleně, kaváren a služeb — díky výborné dopravní dostupnosti (tramvaj „Podolská vodárna") se pohodlně dostanete na Karlovo náměstí, Národní třídu i k metru C.
Podolské nábřeží
Promenáda podél Vltavy — procházky, běh, cyklistika po cyklostezce A2.
Vyšehrad
Historická pevnost s parky a vyhlídkami na Prahu.
Podolská vodárna
Funkcionalistická dominanta čtvrti, rychlé spojení do centra.
Žluté lázně a Plavecký stadion Podolí
Beachvolejbal, paddleboarding, veslařské kluby s dlouholetou tradicí — vše v docházkové vzdálenosti.
18 bytů po rekonstrukci
u Vltavy.
Pestrá skladba jednotek vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční pronájem. Klikněte na byt pro detail s půdorysem, videem a možností přikoupit garáž nebo sklep.
| Byt | Podlaží | Dispozice | Plocha | Orientace | Cena | Stav | Detail |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 2. NP | 1+kk + pracovna | 33,3 m² | Vnitroblok · Východ | 7 159 500 Kč | K dispozici | Detail |
| 02 | 2. NP | 2+kk + pracovna | 51 m² | Vnitroblok · Východ | 9 945 000 Kč | K dispozici | Detail |
| 03 | 2. NP | 3+kk | 64,4 m² | Podolská · Západ | 11 390 000 Kč | K dispozici | Detail |
| 04 | 2. NP | 2+kk | 44,1 m² | Podolská · Západ | — | Rezervováno | Detail |
| 05 | 3. NP | 1+kk | 34,8 m² | Vnitroblok · Východ | — | Prodáno | Detail |
| 06 | 3. NP | 1+kk | 22,6 m² | Vnitroblok · Východ | 6 490 000 Kč | K dispozici | Detail |
| 07 | 3. NP | 2+kk | 34,8 m² | Vnitroblok · Východ | — | Rezervováno | Detail |
| 08 | 3. NP | 2+kk | 33,7 m² | Podolská · Západ | — | Rezervováno | Detail |
| 09 | 3. NP | 3+kk | 60 m² | Podolská · Západ | — | Rezervováno | Detail |
| 10 | 4. NP | 1+kk | 32,7 m² | Vnitroblok · Východ | 7 030 500 Kč | K dispozici | Detail |
| 11 | 4. NP | 1+kk | 23,6 m² | Vnitroblok · Východ | — | Rezervováno | Detail |
| 12 | 4. NP | 2+kk | 33,8 m² | Vnitroblok · Východ | — | Rezervováno | Detail |
| 13 | 4. NP | 2+kk | 33,8 m² | Podolská · Západ | 7 267 000 Kč | K dispozici | Detail |
| 14 | 4. NP | 3+kk | 60,2 m² | Podolská · Západ | — | Rezervováno | Detail |
| 15 | 5. NP | 1+kk + terasa | 26,7 m²terasa 26,1 m² | Vnitroblok · Východ | — | Rezervováno | Detail |
| 16 | 5./6. NP | 3+kk mezonet | 67,2 m²+13,1 m² pod zkosením | Podolská · Západ | 13 130 000 Kč | K dispozici | Detail |
| 17 | 5./6. NP | 3+kk mezonet | 72,2 m²+10,6 m² pod zkosením | Podolská · Západ | 13 490 000 Kč | K dispozici | Detail |
| 18 | 5. NP | 2+kk | 36 m² | Vnitroblok · Východ | 7 340 000 Kč | K dispozici | Detail |
Garáže ve vnitrobloku.
Ke kterékoli jednotce je možné dokoupit vlastní zděnou garáž, nezávisle na patře či dispozici bytu.
| Garáž | Plocha | Cena k bytu | Samostatně | Stav | Detail |
|---|---|---|---|---|---|
| Garáž 101 | 21 m² | — | — | Rezervováno | Detail |
| Garáž 102 | 13,9 m² | — | — | Rezervováno | Detail |
| Garáž 103 | 13,8 m² | 1 950 000 Kč | 2 290 000 Kč | K dispozici | Detail |
| Garáž 104 | 13,8 m² | — | — | Rezervováno | Detail |
| Garáž 105 | 13,7 m² | — | — | Rezervováno | Detail |
| Garáž 106 | 13,8 m² | — | — | Rezervováno | Detail |
| Garáž 107 | 13,9 m² | — | — | Rezervováno | Detail |
| Garáž 108 | 44,7 m² | 3 560 000 Kč | 3 900 000 Kč | K dispozici | Detail |
| Garáž 109 | 14,3 m² | 1 950 000 Kč | 2 290 000 Kč | K dispozici | Detail |
| Garáž 110 | 14 m² | 1 950 000 Kč | 2 290 000 Kč | K dispozici | Detail |
| Garáž 111 | 13,8 m² | 1 950 000 Kč | 2 290 000 Kč | K dispozici | Detail |
| Garáž 112 | 18,6 m² | — | — | Rezervováno | Detail |
| Garáž 113 | 13,7 m² | — | — | Rezervováno | Detail |
| Garáž 114 | 13,2 m² | 1 950 000 Kč | 2 290 000 Kč | K dispozici | Detail |
| Garáž 115 | 14,1 m² | 1 650 000 Kč | 1 990 000 Kč | K dispozici | Detail |
Cena k bytu platí při současné koupi bytu v projektu. Samostatně = koupě garáže bez bytu.
Sklepní kóje.
Praktické úložné prostory ke každému bytu — od drobných kójí po velkorysou kóji 13,1 m².
| Sklep | Plocha | Cena | Stav | Detail |
|---|---|---|---|---|
| Sklep 3 | 1,1 m² | 220 000 Kč | K dispozici | Detail |
| Sklep 4 | 2,3 m² | — | Rezervováno | Detail |
| Sklep 5 | 1,9 m² | 300 000 Kč | K dispozici | Detail |
| Sklep 6 | 1,1 m² | 220 000 Kč | K dispozici | Detail |
| Sklep 7 | 2,1 m² | — | Rezervováno | Detail |
| Sklep 8 | 1 m² | 200 000 Kč | K dispozici | Detail |
| Sklep 9 | 2 m² | 320 000 Kč | K dispozici | Detail |
| Sklep 10 | 1 m² | 200 000 Kč | K dispozici | Detail |
| Sklep 11 | 1 m² | 200 000 Kč | K dispozici | Detail |
| Sklep 12 | 0,7 m² | 180 000 Kč | K dispozici | Detail |
| Sklep 13 | 13,1 m² | 780 000 Kč | K dispozici | Detail |
Materiály a povrchy.
Přírodní dub, klidné neutrální tóny a mramorový detail tvoří nadčasový základ, který nechává vyniknout samotnému interiéru.
Dub Classic 500Masivní dub, kartáčovaný, voskový olejScheucher
Dlažba Abitare NordicSlinutá keramika, matná, protiskluz R10La Ceramica
Obklad Tholos GoldSlinutá keramika, lesk, efekt mramoruArgentaČisté linie a kvalitní, funkční vybavení koupelen a WC. Elektrický kotel, ohřívač i topení od prověřených výrobců — technika, na kterou se dá spolehnout roky dopředu.
WC a umyvadlo Laufen FioraKeramika, bezokrajové (rimless) splachování, stojánková baterie Cristina PrimeLaufen
Sprchová zástěna Concept 70Bezpečnostní sklo s úpravou Anti-Plaque, posuvné provedení, 120×190 cmConcept
Baterie Cristina PrimePodomítková i stojánková, páková, chromCristina
Dveře Clara Dakota / TampaInteriérové falcové, bílá; vstupní protipožární dveře B2 s tříbodovým zámkemDoornite
Elektrický kotel Tronic Heat 3500Topný výkon 6 kW, účinnost 99 %, energetická třída DBosch
Elektrický ohřívač Concept 80Objem 82 l, výkon 2 kW, energetická třída CConceptOdborníci, na které se můžete spolehnout.
Návrhy a realizace interiéru od designérů celého projektu — interiér bytu plynule naváže na styl společných prostor. Showroom jen 5 minut od Podolské, se vzorky materiálů použitých v domě.
Specializace na stavební právo a development, smlouvy v oblasti převodů nemovitostí a advokátní úschovu. Právní jistota od rezervace až po předání jednotky.
Jednoduše, transparentně.
Šest kroků od první prohlídky po předání klíčů. Právní servis zajišťuje AK Legal Advice, kupní cena je bezpečně uložena v advokátní úschově.
Prohlídka a výběr jednotky
Individuální prohlídka bytu, garáže či sklepa s makléřem.
Rezervace
Podpis rezervační smlouvy, jednotka se stahuje z nabídky.
Financování
Součinnost s bankou / hypotečním specialistou, případně vlastní zdroje.
Kupní smlouva a advokátní úschova
Kupní cena bezpečně uložena, právní servis AK Legal Advice.
Vklad do katastru nemovitostí
Přepis vlastnictví na nového majitele.
Předání jednotky
Předávací protokol, klíče, začátek nového bydlení.
Realitní zastoupeníPetr Kropáč & Ondřej Černý.
REMAX Life — výhradní realitní partner prodeje Podolské 144. Sídlí v Milovicích a Mladé Boleslavi, klientům pomáhá po celé České republice.
Ing. Petr Kropáč
Makléř · REMAX LifeVe své profesní kariéře strávil většinu času na manažerských pozicích jako provozní ředitel — má zkušenost se strategií, čísly i byznysem. Nemovitosti nakupoval a prodával jak z pozice investora, tak vlastníka. Ke každému obchodu přistupuje individuálně, s důrazem na detail a maximální výsledek pro klienta.
Ondřej Černý
Makléř · REMAX LifeNemovitosti bere nejen jako profesi, ale i jako vášeň. Díky bankovní minulosti rozumí financování, pojištění i investicím. Ke klientům přistupuje férově, zodpovědně a lidsky — cílem je najít pro klienta nejlepší řešení.